【重庆市疫情防控赶工降效措施,重庆延迟复工通知】

疫情对施工影响的梳理

新冠疫情对施工的影响主要体现在工期 、费用及政策层面 ，具体梳理如下：对工期的影响开工时间延迟：受住建局和防疫部门验收流程影响
，复工时间以复工单为准，与原定开工日期对比可能产生延迟。例如 ，若约定年后开工但因防疫验收未通过
，实际复工时间将晚于计划，直接导致工期顺延 。

新冠肺炎疫情对经济及企业管理带来多方面影响 ，企业需通过做好计划管理
、合理匹配资源、提前梳理问题等措施应对挑战，具体内容如下：疫情对经济及企业复工复产的影响新冠肺炎爆发给经济带来巨大压力
，以湖北为例，一季度GDP下降32%
。未来形势因疫情叠加变化而更加难测 ，复工复产过程漫长艰苦
，效果难以预测。

在复工环节，我们引用广发研发中心对29大行业76个细分子领域复工及疫情对供需影响情况的梳理：“对需要重点关注的行业大致分为3类：（1）需求上行或影响不大 ，复工进度较差的行业
，未来需要密切跟踪复工进度 。

陕西省住建厅对疫情期间复工复产建设项目费用计算有关事项进一步明确...

陕西省住建厅明确疫情期间复工复产建设项目费用计算的核心原则为：以不可抗力认定为基础，通过现场签证 、分级补贴
、合同优先、合理分担等机制 ，将疫情防控相关费用纳入措施项目清单
，并明确赶工 、降效及价格调整的计算规则
。

施工降效费用：疫情防控期间复（开）工项目完成的工作量可计取施工降效费用，由发包方承担。承包方确定施工降效内容并编制费用 ，报发包方审查认可
，列入措施项目费用 。赶工措施费用：疫情防控期间复工复产项目需要赶工的，赶工措施费用另行计算并明确计算原则和方法。

疫情防控期间未复工的项目 ，工期应予以顺延，顺延工期计算从陕西省政府决定启动重大突发公共卫生事件一级响应（2020年1月25日）之日起至解除之日止
。疫情防控期间复工的项目
，建设工程合同双方应结合实际合理确定顺延工期。

南昌市：城建局发布的紧急通知也指出，因疫情防控导致的建设工期延误 ，属于合同约定中的不可抗力情形
，应将约定的工期顺延 。

建筑工程施工期间疫情防控费应计入工程造价，具体规定及调整方式如下：常态化疫情防控费用处理根据山西住建厅7月19日发布的消息 ，建筑工程施工期间
，若项目所在地有疫情防控要求，施工单位在施工现场采取相应防控措施（如设置隔离区、配备防疫物资
、定期消杀等）所产生的费用 ，直接计入工程造价
。

政府规定支持疫情防控费用分担合理分担原则：中央及地方政府出台法规明确
，建设工程因疫情防控导致的损失和费用增加，发承包双方应按照不可抗力有关规定和合同约定合理分担。

山东住建厅发布通知,因疫情造成窝工或赶工,费用由发包人承担!_百度...

1、山东省住建厅发布的通知明确 ，因疫情防控造成的施工降效 、窝工及赶工费用由发包人承担
，相关费用计入工程造价并通过审定的施工组织方案确定 。 具体内容如下：费用承担范围 窝工与赶工费用：因疫情防控导致施工效率下降（降效）
、停工待工（窝工），或应建设单位要求赶工产生的费用 ，均由发包人承担
。

2、山东省规定，即日起因防疫造成窝工 、赶工等费用由发包人承担
，同时对工程建设疫情防控相关费用作出多项调整，包括增加疫情防控措施费
、明确费用计算方式、分担原则及应急抢建项目计价模式等。

3 、施工降效
、窝工及赶工费用：因疫情防控导致的施工效率降低、窝工或建设单位要求赶工产生的费用 ，计入工程造价
，由发包人承担 。具体金额由发承包双方根据审定的施工组织方案确定
。人工与材料价格波动：因人工短缺 、交通不便导致的人工成本和材料价格上涨，超出合同约定风险幅度的部分 ，由发包人承担。

4
、不可抗力解除后
，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担 。承包人一定要保存因赶工而增加的额外资金投入证据
。如承包人需要调整施工工序、增加施工班组 、扩大作业面、组织机械设备
、临时招工等额外资金投入。