【南昌市疫情减免房租政策/南昌市疫情减免房租政策规定】-历史回顾-凑凑网

疫情期间房屋租赁费减免政策

1、开始收取租金后按租金收入从租计征，税率为12%（计算公式：租金收入×12%）。地方优惠政策：疫情期间，部分地区（如山东）对为个体工商户减免租金的出租方，按免租月份减免房产税。小规模纳税人可叠加享受“六税二费”减征50%的优惠（如山东按50%减征房产税）。

2、西宁市政府政策：市国资委督促减免：市国资委督促出资企业及所属物业公司，针对承租市属国有资产类经营用房的中小微企业，进一步减免租赁费用，这一举措直接减轻了此类企业的房租负担，助力其在疫情期间维持运营。

3、房屋业主：在疫情期间对服务业小微企业和个体工商户减免租金的房屋业主，可以申请减征减免租金的不动产相关税费。其中，服务业小微企业需满足特定行业条件及规模条件（如应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等）。

疫情三年期间，针对房租的免税政策主要围绕服务业小微企业和个体工商户的租金减免展开，核心是通过房产税和城镇土地使用税的减免，降低房屋业主的税收负担，从而间接支持租户渡过难关。具体政策内容如下：减免对象与标准政策主要面向服务业小微企业和个体工商户，尤其是受疫情影响严重的行业（如餐饮、旅游、零售等）。

青海省疫情三年期间，针对房租减免出台了相关政策及措施，主要集中在2022年，以下为具体内容：对受疫情影响较重特困行业纳税人的支持青海省对受疫情影响较重的餐饮、零售、旅游、民航、公路水路铁路运输等特困行业纳税人，给予了房产税和城镇土地使用税的减免政策。

三年疫情期间，国家对于减免房租确实有出台相关文件。国家层面的相关政策国家发展改革委等部门联合发布了相关政策，明确了对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月房屋租金等支持措施。

其他地区则减免3个月租金。明确减免时间节点：普遍减免3个月租金工作力争在上半年实际完成主体工作，补充减免3个月租金工作要在列为中高风险地区后2个月内完成。特殊情况处理：若租期不满一年，承租方按租期比例享受免租政策。存在间接承租情形的，转租人不享受减免，确保免租措施直接惠及最终承租人。

房屋租金减免和延期支付政策主要支持经营困难的企业和个体工商户，特别是服务业小微企业和个体工商户，优先帮扶受疫情影响严重、经营困难的餐饮住宿、旅游、教育培训、家政、影院剧场、美容美发等行业。

过往政策回顾南昌市在过去有出台过相关政策以支持中小微企业。例如，在2022年，南昌市出台了《南昌市关于应对疫情帮助市场主体纾困解难若干措施》，其中明确提到了减免小微企业和个体工商户房屋租金的措施。

国有资产类经营用房减免租金的规定各地政府陆续推出减免租金政策，以支持中小企业应对疫情不利影响，但减免前提大多是要求承租国有资产类经营用房。

受疫情的防控的影响，造成很多经营者无法进行经营，很多地方政府鼓励出租人减免承租人租金，所以承租人要求减免租金是合法的。

法律分析：政府关于疫情期间房租减免的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。